部屋ごとの条件の差に応じて家賃を分けるiPhone・iPad向けアプリ「Fairloom」が、カナダと米国のApp Storeの掲載ページで無料になっている。New Mobile Lifeは10月31日、通常価格US $0.99の期間限定無料だと伝えた。どちらの情報源も終了日は示していない。
開発元はJetRise IT Solutions LLCで、バージョン1.0は10月8日、バージョン1.1は10月12日に公開された。サイズは9 MBだ。
何が無料で、いつまでか
アプリ全体を無料でダウンロードできる。カナダと米国のApp Storeページはどちらも「無料」と表示し、App内課金の記載はないため、ダウンロード後に有料プランが待っているわけではない。
無料価格がいつ終わるかはページに書かれていない。New Mobile Lifeは期間限定としているので、使いたい人は早めに入れておきたい。
家賃はどう分けるのか
Fairloomは各部屋を5つの項目で採点し、その点数から家賃総額に対する重み付きの負担割合を計算する。App Storeのページによると、項目と重みは自分で調整できる。
- 部屋の広さ
- 自然光
- クローゼットの広さ
- バスルームの使いやすさ
- 騒音
各項目にスライダーがあり、重視する点の重みを上げられる。結果はグラフ付きのリアルタイムのパーセント表示で見られ、ドラッグで並べ替えられる間取り図で部屋を配置できる。バージョン1.1では、各部屋の価格を項目ごとに説明する「Why this price?」ボタンと、ワンタップでの共有機能が加わった。
全員が数字に納得したら、1ページのPDFルームメイト合意書を作成できる。家賃の内訳、採点方法、各人の署名欄が入っており、Messages、Mail、AirDropで共有するか、印刷できる。
対応機種は
iOSまたはiPadOS 17.6以降のiPhoneとiPadで動く。ページにはM1以降のチップを搭載しmacOS 14.6以降を使うMac、visionOS 1.3以降のApple Vision対応機器も挙げられているが、iPad版はmacOSでは未検証と注記されている。Android版の記載はない。言語は英語とスペイン語だ。
プライバシーは
開発元は、アプリが完全にオフラインで動作し、アカウントやログインは不要としている。App Storeのプライバシー表示では、JetRiseはアプリからデータを一切収集しないと申告している。Appleは、この情報は開発元が提供したもので、Appleは確認していないと注記している。
入手方法
iPhoneまたはiPadでApp Storeを開き、Fairloomを検索するか、JetRise IT Solutions LLCの公式ページを使う。ボタンが価格ではなく「入手」になっているのを確かめてからダウンロードする。利用に登録は不要だ。
カナダと米国での価格
- カナダ：App Storeのページは無料と表示。
- 米国：App Storeのページは無料と表示。
- 通常価格：New Mobile LifeはUS $0.99としている。カナダの通常価格は情報源にない。
App Storeの価格はいつでも変わりうる。上の内容は執筆時点のページ表示だ。
どんな人に向くか
学生や新しい入居者。 ルームメイトと新しい賃貸契約を結ぶ前に、採点が話し合いの数字になり、PDFが全員の署名の材料になる。
家賃で長く揉めている同居人。 「Why this price?」の内訳で各部屋の価格を左右する項目が分かり、総額ではなく重みについて議論しやすくなる。
部屋を又貸しする家主。 開発元は自分の物件の部屋の転貸も用途に挙げており、家主は価格の根拠を入居者に示せる。
向かない人。 Android版はなく、家賃を均等に割ることで満足している人には利点が少ない。PDFはグループで署名する書類で、法的な契約だとは情報源に書かれていない。合意の記録として扱い、拘束力が必要なことは賃貸契約と地域の規則を確認したい。
まだ分からないこと
無料価格の終了日は情報源にない。App Storeでは評価やレビューの数が足りず概要が表示されないため、外部の評価はまだ少ない。今後の更新でも無料のままかどうかも示されていない。
次にすること
App StoreでFairloomのページを開き、自分の国で無料と表示されているか確認して、オファーが変わる前にダウンロードする。そのあと部屋を登録し、重みをみんなで決め、数字に全員が納得してからPDFを共有する。
